臺南平實都更今簽約　市府省20億賺180戶社宅

▲「平實都更案」今天由國城建設董事長蔡麗環、臺南市長黃偉哲代表簽約。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／臺南報導

臺南第1個權利變換的公辦都更「平實都更案」今天正式簽約，該案將推出約1200戶住宅，坪數從30~90坪，房價預估至少3字起跳，另外也將無償提供南市府180戶1~3房的社會住宅，幫市府省下約20億元，最優申請人國城建設則攜手臺南在地知名建商府都建設合作，發下豪語表示將蓋出有別於一般社宅的品質好宅。

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「平實都更案」是臺南第1個權利變換的都更案，由高雄的國城建設取得最優申請人資格，今天的簽約儀式由國城建設董事長蔡麗環與臺南市長黃偉哲共同簽約，預計2023年動工、2027年完工，將有10餘棟住宅，主要爲一般住宅產品，樓層數約15~24樓，規劃坪數有30、50、70、90坪等，另外也有透天店住產品。周邊房仲預估，該案由於位置精華，因此房價應至少有3字頭水準。

▲「平實都更案」位於東區，緊鄰夢時代及國賓商圈，未來發展性可期。（圖／國城建設提供）

此外，該都更案也將提供臺南市政府180戶社會住宅，房型爲1~3房，採通用設計、強化區內無障礙設施，部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」的規定配置無障礙住宅，建構易使用、高適應性之設計，營造全齡住宅，推估這180戶社宅將可位市府省下約20億元經費。

臺南市政府都發局指出，平實營區第1期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實2街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地，土地面積約爲2.8公頃，鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」2大商圈，配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園，具打造東臺南副都心之潛力。

▲「平時都更案」外觀3D模擬圖。（圖／國城建設提供）

而最優申請人國城建設這次也砸重金要打造不一樣的住宅風格，因此特別與臺南在地知名建商府都建設合作，國城建設董事長特助洪士庭表示，他從過去就相當佩服府都建設的設計、工法及品質，因此積極邀請府都一起加入，也獲得該公司首肯，這次能合作進行平實都更案機會難得，他有信心可以蓋出高品質的建案，同時也讓該案裡的社宅變成「有別於一般社宅的品質好宅」。

針對平實都更案國城建設預計要投入至少90億元，洪士庭表示也有可能會再追加，而未來總銷金額則約180億元。

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