這個一線城市二手房：沒有這個東西 不得掛牌和網籤

目前，上海已經進入存量房交易爲主的時代，每賣出的4套房子中，就有3套是二手房。針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行爲，上海出臺新規，從本月15日起，二手房交易過程中新增房源覈驗環節，每套房源將會有專屬的身份標識，也就是覈驗編號和二維碼，覈驗通過才能掛牌和網籤。那麼賣房前，怎麼給房子上“碼”呢？

新規下，二手房交易將新增房源覈驗環節。房東在委託中介機構出售房屋上市交易前，中介機構需要登錄政府的存量房合同網上備案系統，進行房源信息覈驗。覈驗通過後，每一套房源將會有專屬的身份標識，也就是覈驗編號和二維碼。中介機構通過門店、網站等各類渠道發佈房源信息時，必須明確標識房源覈驗編號及二維碼，做到明碼售房。

上海某房產中介負責人鞠豔秋：12月15日以後，在我們平臺上，會把沒有二維碼的房源給下架掉。

區別於以往人工覈驗，新系統採用全程信息化在線辦理，自動比對信息，不合格房源將會自動撤銷。此外，房源發佈後，系統還會自動每天進行信息比對。對於委託期滿的、已經網籤的，或者存在於不動產登記信息不一致的房源，系統會自動撤銷掛牌信息。比如，在掛牌期間，房源有司法查封等限制情形的，系統將即時撤銷掛牌。

上海市房地產交易中心交易管理科負責人聶錦泉：我們系統自動比對的，跟產證裡面的一些基本要求，同時能夠透露給賣房人的信息是完全一致的。

今後，購房者可通過掃描房屋二維碼，到“網上房地產”網站覈實房源信息。對於同一套房源委託多家中介掛牌的，新系統也將展示所有掛牌信息。新規將從今年12月15日執行，此前已有的委託備案房源，不需要重新備案進行房源覈驗，可直接進行網籤。